طبق قانون مدنی در عقد صلح، صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود. برای صحت صلح طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. هر صلح نافذ است جز صلح بر امری که غیر مشروع باشد. صلح بلاعوض نیز جائز است.
صلح در مقام معاملات هر چند نتیجه معامله را که به جای آن واقع شده است میدهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد، بنابراین اگر مورد صلح عین باشد در مقابل عوض نتیجه آن همان نتیجه بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود.
+ پرسش: برای ملکی صلح نامه عادی دست نویس تنظیم شده و خریداری شده اما فروشنده بعد از فروش، ملک را وقف کرده. آیا نفر اول که خریده ملک را و صلح نامه عادی دارد، میتواند اقدام به ابطال وقف نامه نماید و ملک را پس بگیرد؟
– پاسخ: در تعارض صلح نامه و وقفیت بعدی اصل بر صحت صلحانه است البته اگر قرارداد صلح قطعی شده باشد و برای اظهار نظر قطعی بایستی صلح نامه عادی بررسی شود.
انتقال سند در صلح عمری
برای انتقال سند در قرارداد صلح عمری طرفین باید یک صلح نامه رسمی و محضری تنظیم کنند. این قرارداد به آنها امکان می دهد که پس از انعقاد صلح عمری سند ملکی را به نام دریافت کننده منتقل کنند. در واقع برای جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی در آینده، بسیاری از افراد ترجیح میدهند که این قرارداد را به‌صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنند. در این حالت با ارائه مدارک لازم شرایط مورد نظر هم مشخص می شود و انتقال سند به طور قانونی انجام خواهد شد.
شرط دیگر انتقال سند در صلح عمری این است که ملک نباید در رهن یا توقیف باشد. بر اساس قانون مدنی، در صورتی که ملکی در رهن باشد، امکان انتقال آن به نفع دیگری وجود ندارد. با این حال، در املاک مشاع، مالک میتواند سهم خود را از طریق قرارداد صلح عمری منتقل کند. بنابراین، تنظیم صلح نامه رسمی و عدم توقیف ملک از موارد ضروری برای انتقال سند در صلح عمری به شمار میرود.