حقوقی
-
عقد صلح
طبق ماده 752 قانون مدنی، صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود. اهلیت طرفین در عقد صلح طبق ماده 753 قانون مدنی، برای صحت صلح، طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. صلح نامشروع طبق ماده 754 قانون مدنی، هر صلح نافذ است جز صلح بر امری که غیر مشروع باشد. اقرار در صلح طبق ماده 755 قانون مدنی، صلح با انکار دعوی نیز جایز است، بنابراین درخواست صلح اقرار محسوب نمی‌شود. صلحِ ضرر و زیان ناشی از جرم طبق ماده 756 قانون مدنی، حقوق خصوصی که از جرم تولید میشود ممکن است مورد صلح واقع شود. منظور از حقوق خصوصی ضرر و زیان ناشی از جرم است که مجرم باید آن را جبران نماید. صلح بلاعوض طبق ماده 757 قانون مدنی، صلح بلاعوض نیز…
بیشتر بخوانید » -
صلح عمری
صلح ماده 752 قانون مدنی: صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود. حق عمری ماده 41 قانون مدنی: عُمری حق اِنتِفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عُمر خود یا عمر مُنتَفِع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد. مشاوره حقوقی + پرسش: من و پدرم یک خانه داریم که صلح عمری کرده پدرم برای من، حالا قراره این خونه رو بفروشیم. برای فروش خونه هر ۲ نفر ما به عنوان فروشنده محسوب می‌شیم؟ باید هر دو نفرمون امضا کنیم برای فروش در املاکی به خریدار؟ – پاسخ: 0 + پرسش: مادربزرگ بنده در زمان حیاتشان یک واحد آپارتمان مسکونی که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن را داشتند را به طور کامل شش دانگ با بنده صلح عمری نمودند. اکنون دو ماه است که متاسفانه…
بیشتر بخوانید » -
خسارت تاخیر تادیه چک
مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه وجه چک طبق رای وحدت رویه شماره 812 مورخ 1400/4/1 هیات عمومی دیوان عالی کشور: مطابق ماده 3 قانون صدور چک مصوب 1355 با اصلاحات و الحاقات بعدی، صادرکننده باید در تاریخ مندرج در چک، معادل مبلغ ذکر شده در آن، در بانک محال علیه وجه نقد داشته باشد و برابر تبصره الحاقی (1376/3/10) به ماده 2 قانون اخیر‌الذکر و قانون استفساریه این تبصره مصوب 1377/9/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم، تاریخ چک است. بنابراین، خسارت تاخیر تادیه وجه چک، برابر مقررات مذکور که به طور خاص راجع به چک وضع شده است، محاسبه می شود و از شمول شرایط مقرر در ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 خارج است. بنابراین تاریخ چک (نه تاریخ مطالبه) مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه است. مشاوره حقوقی + پرسش: من سه…
بیشتر بخوانید » -
وکیل شهرداری مشهد
کمیسیون ماده 100 شهرداری ماده 100 قانون شهرداری : مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. شهرداری میتواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مامورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیر محصور واقع باشد جلوگیری نماید. تبصره 1 – در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تاسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانه شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیون‌هائی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از قضات دادگستری به انتخاب وزیر دادگستری و یکی از اعضای انجمن شهر به انتخاب انجمن مطرح میشود کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعلام…
بیشتر بخوانید » -
عزل وکیل
زایل شدن وکالت ماده 678 قانون مدنی: وکالت به طریق ذیل مرتفع میشود: ۱) به عزل موکل. ۲) به استعفای وکیل. ۳) به موت یا به جنون وکیل یا موکل. عزل وکیل توسط موکل ماده 679 قانون مدنی: موکل میتواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت وکیل با عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. ماده 37 قانون آیین دادرسی مدنی: اگر موکل، وکیل خود را عزل نماید، مراتب را باید به دادگاه و وکیل معزول اطلاع دهد. عزل وکیل مانع از جریان دادرسی نخواهد بود. اظهار شفاهی عزل وکیل باید در صورتجلسه قید، و به امضای موکل برسد. اعلام عزل به وکیل ماده 38 قانون آیین دادرسی مدنی: تا زمانی که عزل وکیل به اطلاع او نرسیده است اقدامات وی در حدود وکالت، همچنین ابلاغ‌هایی که از طرف دادگاه به وکیل میشود موثر در حق موکل خواهد بود، ولی پس از…
بیشتر بخوانید » -
ممانعت از حق
دادگاه در رسیدگی به ممانعت از حق نیز وارد دلایل مالکیت نمی‌شود؛ به عبارت دیگر از خواهان دعوا دلیلی مبنی بر وجود حق اصلی (حق ارتفاق یا حق انتفاع) مطالبه نمی‌نماید و تنها به این امور رسیدگی می‌نماید که آیا خواهان در گذشته، هرچند به ناحق، از این حق ارتفاق یا حق انتفاع عملا استفاده می‌نموده است و آیا خوانده (مجاورین یا سایرین) مانع استفاده خواهان از این حق ارتفاق یا حق انتفاع، بدون رضایت وی و به غیر وسیله قانونی گردیده‌اند. بنابراین خواهان ممکن است علی‌رغم اینکه مالک حق ارتفاق یا حق انتفاع نبوده، به صرف استفاده عملی از این حق، در دعوای ممانعت از حق پیروز شود و خوانده علی‌رغم اینکه در اصل، نسبت به ملک او حق ارتفاق یا حق انتفاع، وجود ندارد، محکوم شود. البته راه اقامه دعوای مالکیت بر محکوم‌علیه باز است. بنابراین، خوانده محکوم‌علیه می تواند با اقامه دعوای مالکیت و ارائه دلیل مالکیت،…
بیشتر بخوانید » -
افت قیمت خودرو در تصادف
تعریف اصطلاحات در قانون بیمه طبق ماده 1 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه، اصطلاحات به کار برده شده در این قانون، دارای معانی به شرح زیر است: الف – خسارت بدنی: هر نوع دیه یا ارش ناشی از هر نوع صدمه به بدن مانند شکستگی، نقص و ازکارافتادگی عضو اعم از جزئی یا کلی – موقت یا دائم، دیه فوت و هزینه معالجه با رعایت ماده (35) این قانون به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون ب – خسارت مالی: زیانهایی که به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون به اموال شخص ثالث وارد شود. پ – حوادث: هرگونه سانحه ناشی از وسایل نقلیه موضوع بند (ث) این ماده و محمولات آنها از قبیل تصادم، تصادف، سقوط، واژگونی، آتش‌سوزی و یا انفجار یا هر نوع سانحه ناشی از وسایل نقلیه بر اثر حوادث غیرمترقبه ت – شخص…
بیشتر بخوانید » -
قانون سفته
فته‌طلب یا سفته چیست؟ ماده 307 قانون تجارت: فته‌طلب سندی است که به موجب آن امضاکننده تعهد می‌کند مبلغی در موعد معین یا عندالمطالبه در وجه حامل یا شخص معین و یا به حواله‌کرد آن شخص کارسازی نماید. شرایط سفته ماده 308 قانون تجارت: فته‌طلب علاوه بر امضاء یا مهر باید دارای تاریخ و متضمن مراتب ذیل باشد: 1) مبلغی که باید تادیه شود با تمام حروف. 2) گیرنده وجه. 3) تاریخ پرداخت. مشاوره حقوقی + پرسش: مبلغ ۳ میلیارد و نیم طی ۴ فقره سفته از کسی طلب دارم، با توجه به رای دادگاه مبنی بر پرداخت شخص صادر کننده و تاخیر تادیه و هزینه دادرسی با توجه به این مراحل پایانی و زندان بودن شخص صادر کننده و مهاجرت بنده به خارج از کشور، امکان واگذاری سفته را دارم؟ – پاسخ: 0 + پرسش: سال۹۴ از نفر ۹میلیون تومن قرض گرفتم و ۱۵ میلیون تومن ازم سفته…
بیشتر بخوانید » -
ابطال وکالت بلاعزل
وکالت برای انجام دادن اعمال حقوقی است نه امر مادی، مانند کشیدن نقاشی یا حمل و نقل و مانند این‌ها. مواردی که عقد به نام وکیل و به حساب موکل بسته میشود (مانند حق العمل کاری در حقوق تجارت) رابطه دو طرف در حکم وکالت است. به طور معمول، عمل حقوقی را که وکیل انجام می‌دهد به نام موکل است، یعنی در قرارداد از او نام می‌برد تا طرف دیگر بداند با چه کسی پیمان می‌بندد. ولی، گاه نیز نام موکل در این رابطه پنهان می‌ماند: قرارداد به حساب موکل و به نام وکیل منعقد میشود و او خود عهده دار اجرای تعهد‌های ناشی از عقد می‌گردد (ماده ۱۹۶ قانون مدنی). در حقوق تجارت نیز، با این که حق العمل کار به اسم خود و به حساب آمر معامله می‌کند، قانونگذار آن را در حکم وکالت می‌داند و، جز در موارد استثنایی، رابطه حق العمل کار و آمر را تابع…
بیشتر بخوانید » -
شرط تنصیف دارایی
تنصیف اموال یا تنصیف دارایی یک اصطلاح حقوقی است که به معنای شرط انتقال نصف دارایی در سندهای ازدواج می‌باشد. این شرط اختیاری است و تنها در صورتی اعمال میشود که زوجین موافقت کنند و رابطه زوجیت دائمی وجود داشته باشد. این شرط میتواند در عقد نکاح تغییر یابد، مطابق با ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی. اما در صورت اعمال شرط تنصیف، زوجه در صورت تقدیم دادخواست طلاق باید به شرط اشاره کرده و لیست اموال زوج را به دادگاه ارائه دهد تا از این شرط بهره‌مند شود. در مورد خرید و فروش خانه قبل و بعد از عقد نکاح، تصمیم نهایی به عهده دادگاه است که باید بر اساس شرایط موجود به این مسئله تصمیم بگیرد. مشاوره حقوقی + پرسش: با خانمم زندگی می‌کنم و دختر ۱۱ ساله داریم، اما ۳ ساله با من نزدیکی نداره و ۳ ساله که مهریه و اجرت‌المثل اجرا گذاشته. یک آپارتمان ۶۴ متری با…
بیشتر بخوانید »