مستحق للغیر

+ پرسش: بنده خودرویی خریدم با قولنامه و فیش واریزی به مبلغ 180 میلیون که مستحق‌للغیر در اومد و دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز رو مقوم کردم به ۲۰۰۱۰۰۰۰۰ ریال با جلب نظر کارشناس و ۳.۵ درصد مبلغ هزینه دادرسی پرداخت کردم نزدیک 900 هزار تومن و در خواسته‌هام کلیه هزینه دادرسی رو هم آوردم. امروز در روند کار برام این متن‌ها اومده؛ ابلاغیه مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۹ جهت رفع نقص برای ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ صادر گردید. موارد نقص: هزینه دادرسی پرداخت نشده است. دستور قضایی مبنی بر با توجه به تکمیل بودن پرونده، عینا جهت صدور دستور به حضور ارسال می‌گردد. در تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۹ صادر گردید. الان شماره ۴ اگر رفع نقص زد بعدش شماره ۵ چی میگه؟ دلیل ایراد گرفتن بابت هزینه دادرسی چیست؟ قیمت خودروی من با کارشناسی مشخص میشه و مگه طرف محکوم شد نباید کلیه هزینه دادرسی به قیمت روز رو بده؟ الان من اگر مجبور بشم هزینه دادرسی مجدد پرداخت کنم، چقدر باید پرداخت کنم؟

– پاسخ: 0

+ پرسش: بنده زمینی خریداری کردم و به شخصی دیگر فروختم و بعد از فروش بنده مشخص شد زمین مستحق‌للغیر است و فردی که از من زمین را خریده مابقی وجه قبل از انتقال سند خودش رو پرداخت نکرد و من به ایشون اعلام کردم فردی که زمین را به من فروخته حاضر هست جای زمین به من زمین دیگری به همین ارزش کمی آن طرف‌تر بده به همون ارزش و پیامک‌هاش هم موجود هست که گفته این زمین را نمی‌خواد، یا همون زمین رو می‌خواد یا پولش رو می‌خواد. من هم از ترس اینکه پولم نره رفتم خودم اقاله کردم. حالا کسی که به من زمین را فروخته وکسی که زمین را خریده باهم رفتند تبانی کردند و خریدار از من شکایت انتقال‌ مال‌غیر کرده و می‌خوان زمین را از من بگیرند و مابقی پول رو به من ندهند، در حالی که کسی که من باهاش اقاله کردم هنوز به نام من سند نزده و می‌خواد با خریدار زمین باهم این زمین رو بفروشند. من نه با شخص دیگری معامله کردم و نه اطلاع داشتم زمین اول مال غیر بوده و نه هنوز سند زمین اقاله شده به نام من خورده و کلی هم شاهد دارم. آیا جرم انتقال مال غیر انجام دادم وقتی که خود خریدار کاملا اطلاع داشته و تعهدات مالی خودش رو انجام نداده؟

– پاسخ: 0

+ پرسش: به شخصی سال ۸۵ قطعه زمینی فروختم که اوقافی بود و از این موضوع مطلع بود و در قولنامه هم ذکر شده که زمین وقفیه. ایشون یک چهارم قیمت زمین رو تسویه کرد و چند سال بعد برگشت. بعد از چند سال درگیری و ممانعت اوقاف از ثبت سند به نامش و حتی چندین بار شکایت از اداره اوقاف و بنده، دعوی بطلان معامله به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن زمین و مطرح کرده و خواستار ضرر و زیان به نرخ روز شده، این در صورتیست که از اولش میدونسته زمین موقوفه هست و حتی چندین مرتبه در دادگاه رفته و هر دفعه شکست خورده، حتی یک بار در برابر اعلام بطلان معامله از طرف بنده مقاومت کرده و دادخواست من رد شده. بنا بر اطلاعی که از وقفی بودن مورد معامله داشته، آیا دادگاه ثمن معامله و غرامت اون ررو محاسبه می‌کنه یا خیر؟ اگر به نرخ روز محاسبه کنه نسبت به نرخ روز ملک محاسبه میشه یا اون مقدار پولی که داده رو طبق نرخ تورم محاسبه می‌کنند؟

– پاسخ: 0